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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - MAISON SUR LE TOIT.
Lille Saint Maur, à proximité du grand boulevard de La Madeleine et de Marcq en Baroeul, dans une résidence récente et sécurisée, superbe appartement en duplex au dernier étage.
Il développe 140m² utiles et offre, en rez de chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de vie très lumineuse attenante à une cuisine ouverte toute équipée. Suite parentale avec espace dressing et salle de bains. WC.
A l'étage, on trouve 3 belles chambres ainsi qu' une salle de bains. WC.
Terrasse sans vis à vis exposée SUD OUEST !
L'appartement dispose d'un garage en sous sol, d'une place de parking sécurisées ainsi que d'une cave.
Commerces, écoles et tramway à proximité. Gare de Lille en une quinzaine de minutes.
Chauffage individuel, DPE D.
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Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2004.00 et 2712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA21773-GF - Réf Superimmo : ANVXWQSRB
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 4 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

127,15 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 004 € / an
Maximum : 2 712 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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