Vente appartement 550 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Situé dans le second arrondissement de Lyon, Rue du Brest, en plein coeur de la presqu'île et à quelques pas de la Place des Jacobins, cet appartement de 127m² Carrez, prend place au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. Ici, certains marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en chêne massif ainsi que les fenêtres voutées ont été conservées et confèrent au lieu un charme des plus certains. A repenser et à rénover entièrement, l'appartement se compose, aujourd'hui, d'une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son positionnement en angle et sa double exposition sud et est, de trois chambres de taille confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette individuel. Son adresse de prestige, sa copropriété bourgeoise, son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une grenier complète ce bien. Possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1613 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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