Superimmo
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Vente appartement 630 000 €
127,07 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 4 958 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Dans une résidence sécurisée au cœur du 6ème.
Proche du parc de la Tête d'Or et de la Rédemption, des quais, commerces, écoles (Ombrosa, Jean Racine, Rédemption, collège Vendôme, Trinité, lycée Edouard Herriot), du métro A (arrêt Foch) et de plusieurs lignes de bus, cet appartement familial avec un extérieur (env. 8m2), qu’APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer, possède plus d'un atout : triple exposition, une grande pièce à vivre donnant sur le long balcon exposé plein ouest, cuisine indépendante avec second balcon et le soleil du matin, 3 chambres au total, espace nuit, salle de bain avec 2 petites fenêtres, rangements, débarras transformable en buanderie ou SdE complémentaire et 1 WC indépendant avec fenêtre. Il est équipé d'un chauffage individuel (chaudière gaz).
Un grand local vélos et poussettes est accessible aux résidents.
DPE D. Vendu avec grenier et cave.
Prix de vente de 630.000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus de 3,6% TTC du prix de vente hors honoraires fixé à 608.108€, à charge Acquéreur).
Grand garage en option à 50.000€ HAI en sus (Honoraires d'Agence Inclus de 3,6% TTC du prix de vente hors honoraires fixé à 48.263€, à charge Acquéreur).
Charges annuelles 3.944€ (comprenant notamment chauffage, eau, ascenseur, syndic, espaces verts, assurance, loyer HCL et ménage).
Taxe foncière appartement : 1.985€/an.
La copropriété de 22 lots principaux d'habitation ou de commerces (52 lots au total) est sans procédure, bien entretenue et sécurisée par digicode et visiophone. Un grand local vélos et poussettes est accessible aux résidents.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Florence KOMAROFF, Agent Commercial (RSAC 820 939 916 Lyon) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 674 - Réf Superimmo : ANVXXGBV1
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 21 891,89 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.appartetplus.com/i/redac/honoraires?honofor=1

127,07 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1964Séjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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