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9

Vente appartement
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 2ème étage
  • Cuisine séparée
L'immobilière VALORA

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Description

T4 Terrasse vue Mer avec Double Box POINTE ROUGE L'Immobilière Valora vous propose ce T4 en duplex vue mer .Environnement: Quartier très recherché de la pointe-rouge, avec commerces, écoles et transports à proximité. Copropriété : Immeuble semi-recent de bon standing avec espace vert et jeux pour enfants .Appartement: appartement en duplex de type T4, situé au dernier étage avec Une vue mer a 180 degrés.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère agréable de cet appartement. Ce Duplex sans vis-à-vis vous propose au premier niveau un hall d'entrée donnant sur un beau séjour lumineux et sa terrasse avec vue mer panoramique.Une cuisine semi ouverte sur le séjour.Coté sud de l'appartement, donnant sur le jardin de la résidence, vous retrouverez les 2 chambres à coucher, la première salle de bain et un WC séparé.A l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé donnant sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la mer.Possibilité d'acquérir en sus un double box fermé de 33m2 Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché,à quelques pas de la magnifique plage de la Pointe Rouge. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi !Michel Castaldi 06 14 61 61 62Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341Honoraires charge Acquéreur Bien en copropriété : 42 lotsCharges : 2550euros Taxe foncière: 2500euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1117-85472453 - Réf Superimmo : ANVXXDM9M
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

127 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Vue dégagéeClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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