Vente appartement 310 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : RARE // DUPLEX // REZ-DE-JARDIN // TERRASSE ARBORÉE // 3 CHAMBRES // 2 BUREAUX // 2 CAVES // PROCHE JEAN XXIII. Superbe Duplex de 127m² à Montigny-lès-Metz - Rare sur le marché. Idéalement situé à Montigny-lès-Metz, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans une charmante bâtisse de 1949. D'une superficie de 127m², cet appartement offre des espaces lumineux et spacieux, idéaux pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
Ce duplex comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant une organisation harmonieuse et pratique. Le Rez-de-jardin accueil une première chambre, une salle d'eau, un bureau, un espace de vie avec salon-séjour, salle à manger de 35m2 filant et une cuisine attenante de 14M2. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres dont une avec salle de bain privative et un espace bureau pour plus de confort. Le rez-de-chaussé communique avec un bel espace extérieur de 80m2, un écrin de verdure en plein coeur de Montigny-lès-Metz,
Les trois expositions (sud, est, ouest) confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée.
Bien entretenu, ce duplex est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable dès votre emménagement.
Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'un système de chauffage individuel avec Pompe à chaleur air air pour un confort thermique optimal hiver comme été. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.75 € par mois (soit 1437 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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VIRENKA COLDISCH - IAD

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