Vente appartement 1 250 000 €

127 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - Toit/Terrasse - Vue Panoramique
Exclusivité - Splendide appartement moderne et sa grande terrasse de 130 m2 de plein-pieds, offrant une vue panoramique magnifique.
Situé dans une résidence de grand standing avec piscine, parc arboré et gardien.
L'appartement, traversant, de 127 m2 se compose comme suit :
- Séjour/cuisine de 74 m2 exposition Sud/Est
- Bureau de 17 m2
- Chambre de 13.5 m2
- Salle de douche de 11.5 m2
- Dressing de 12 m2
- Cellier de 4.5 m2
- Loggia de 8.5 m2
- 2 WC indépendants
- Balcon filant (côté piscine) de 18 m2
- Cuisine d’extérieur
Possibilité d'une 3ème chambre.
Une place de parking nominative, dans la résidence, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
Climatisation réversible.
Possibilité de garage en sus
Bien soumis au statut de la copropriété : 110 lots principaux.
Charges : 605 €/mois tout inclus (chauffage collectif avec compteur individuel, eau chaude, eau froide, gardien, piscine, entretien des parties communes, ascenseur et parc).
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Situé à 10 minutes de l'aéroport de Nice.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 9 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 260 € / an

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