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Vente appartement 3 255 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 25 630 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
06 78 89 83 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À Vendre : Penthouse d'Exception avec Toit-Terrasse Vue Panoramique – Nice
Découvrez l'art de vivre au sommet avec ce somptueux penthouse situé dans l'un des immeubles les plus recherchés et sécurisés de Nice, offrant un cadre de vie privilégié et une intimité totale. Proche toutes commodités, bénéficiant du nouveau poumon de la ville, la coulée verte, et à 5mn de la Promenade des Anglais.
Ce magnifique toit-terrasse se déploie sur 127 m² habitable ( 107,40m2 loi Carrez ) de pure élégance en plein ciel, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le château de Nice et l'ensemble de la ville, sans aucun vis-à-vis. Orienté pour profiter d'un ensoleillement et d'une luminosité incomparables, cet appartement propose une expérience de vie intérieure-extérieure d'exception, au coeur de Nice !
Caractéristiques principales :
Trois suites privées, chacune dotée de sa propre salle d'eau raffinée, offrant confort et intimité absolue. Un design pensé pour chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités dans un luxe total.
Magnifique séjour d'angle, baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées équipées de stores électriques. Ici, l'intérieur et l'extérieur se confondent pour des moments de détente inégalés.
Cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, réalisée avec des matériaux très haut de gamme .
Matériaux et finitions d’exception : rénové avec goût, chaque espace est le fruit d’un choix minutieux de matériaux nobles et modernes, dans une harmonie parfaite de luxe et de raffinement.
Espaces extérieurs exceptionnels : sur la terrasse de 160 m², vous trouverez un cadre idéal pour des moments conviviaux, des réceptions ou simplement pour apprécier le calme et la beauté de Nice. Une véranda de 20m2 qui abrite la cuisine d'été complète l'espace exterieur.
Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking couvert sécurisé.
A visiter avec votre agent Keller Williams Nathalie Carlez Aboyans au 06 78 89 83 03 ou Valérie Simonot au 06 23 06 33 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 25-439 - Réf Superimmo : ANVXX4RNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 3 255 000 €Prix au m² : 25 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

127 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème)
1 ParkingBalcon
TerrasseGardien
ClimatisationSéjour de 36 m²
3 salles d'eau3 wc
DigicodeCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 916 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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