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Vente appartement 499 000 €
127,52 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06100)

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  • 3 913 €/m²
Grand Bleu by Oréa Nice Collines

Grand Bleu by Oréa Nice Collines

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Description

Appartement/Villa 4 pièces à Nice St Pancrace
Nice-St Pancrace. À proximité des commerces et des transports, ce vaste appartement/villa en dernier étage traversant de 102,33 m² loi Carrez (127 m² au sol) offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel. Composé de 4 pièces principales, il bénéficie de deux terrasses avec une vue dégagée sur la verdure et les collines.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour lumineux, tandis que la suite parentale est dotée de sa propre salle de douche. Les deux autres chambres, donnant sur un environnement arboré, sont accompagnées d'une salle de bains commune.
L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, offre un confort moderne avec des prestations soignées : climatisation, double vitrage, et cuisine équipée. Un grand parking pouvant accueillir trois voitures et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous profiterez du calme tout en étant à proximité immédiate de la ville et des principaux axes routiers menant vers Monaco et Cannes.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85342537 - Réf Superimmo : ANVXX1O3N
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

127,52 m² (carrez : 102) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Vue dégagéeAnnée de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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