Vente appartement 1 300 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 16ème (75016)

PARIS 16: Découvrez cet appartement exceptionnel de 126 m² situé dans le prestigieux quartier d'Auteuil.
L'appartement est issu de la réunion de 2 appartements. Il est désormais seul sur le palier du 4ème étage et se compose de :
-Un hall d'entrée
-Double Séjour de près de 40m2 très lumineux avec un balcon offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
-Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée.
-4 Chambres : Idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
-1 Dressing Aménagé : Un espace de rangement supplémentaire pour vos vêtements et accessoires.
-1 Salle de Bain et 1 Salle de Douche : Deux espaces de bain pour plus de confort et de praticité.
-2 WC : Pratique pour les familles nombreuses
-2 Caves : Grand espace de stockage supplémentaire.
Incluse dans le prix : une place de Parking en sous-sol qui permet un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule.
La rue est en sens unique et très peu passante.
Bordé d’un côté par le Bois de Boulogne et de l’autre par la Seine, le quartier d’Auteuil-Sud est un petit havre de paix. Ses nombreux espaces verts, ses rues calmes et fleuries, ses belles villas privées et ses petites boutiques chics, lui confère une atmosphère villageoise, en marge de la vie trépidante parisienne.
Transports en commun : L'adresse est très bien desservie par les transports en commun, avec 2 stations de métro à proximité, notamment la ligne 9 (stations Exelmans et Michel-Ange - Molitor) et la ligne 10 (De nombreuses lignes de bus facilitent également vos déplacements dans tout Paris.
Écoles et établissements scolaires : Le quartier dispose d'une excellente offre éducative avec des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées réputés à proximité. Parmi les établissements notables, on trouve l'École Active Bilingue Jeannine Manuel et le Lycée Jean-Baptiste Say.
Commerces et commodités : Vous trouverez une grande variété de commerces de proximité, de boutiques, de supermarchés, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le marché d'Auteuil est un lieu incontournable pour les courses hebdomadaires.
Espaces verts : Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Sainte-Perine et du Bois de Boulogne, idéal pour les promenades, les joggings et les pique-niques en famille. Le Parc des Princes et le stade Roland-Garros sont également à quelques minutes pour les amateurs de sport.
Cet appartement cumule tous vos critères de recherche : espace/4 chambres/un extérieur/étage élevé /vue dégagée/ascenseur/parking. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro chauff & eau ch inclus) : 12120€ soit 1010€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 566593 )

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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PRISCILLE ROGER - OPTIMHOME

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