Vente appartement 130 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pithiviers (45300)

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À saisir, BEAU et GRAND DUPLEX LUMINEUX très bien situé à Pithiviers !!!
Venez découvrir ce charmant et SPACIEUX appartement duplex en centre ville, le tout à pied est donc possible !!! (Écoles, garderie, commerces, pharmacie, la poste, hôpital etc....)
Il se compose: d'une vraie VRAIE ENTRÉE avec PLACARD/PENDERIE, une PIÈCE avec wc, un TRIPLE SALON/SÉJOUR/SALLE à MANGER très LUMINEUX disposant de NOMBREUX RANGEMENTS et d'une belle LOGGIA vous offrant un ESPACE de VIE au TOTAL de 50m2 environ sans compter la loggia.
À l'étage:
un grand palier pouvant servir d'espace BUREAU, un couloir desservant 3 belles CHAMBRES avec toutes des PLACARDS/PENDERIES/RANGEMENTS, une salle SALLE de BAINS avec toilettes, une BUANDERIE.
Une Cave en sous-sol de 8m2, une place de PARKING SÉCURISÉE.
Interphone et badge d'entrée.
Petit rafraîchissement à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant c'est avec plaisir que je vous le ferai découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.41 € par mois (soit 2536.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 536,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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STÉPHANE COSTES - IAD

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