Vente appartement 344 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Balsane vous propose à la vente cet appartement en duplex de 127 m² dans l'hyper centre de Rouen, proche du square Verdrel et de la gare !
Balsane vous propose à la vente un appartement lumineux et traversant sans aucun travaux à prévoir situé au 3eme et dernier étage avec combles comprenant au rez-de-chaussée :
- une belle entrée donnant sur une première chambre de 14 m² avec rangement. Une salle de bains de 7.20 m² avec douche et baignoire et des toilettes suspendues séparés.
Nous avons ensuite une chambre d'enfant de 8,3 m², une pièce de vie avec cuisine aménagée tout équipée de 44 m² avec un plafond cathédrale.
Un escalier offre l'accès à une pièce palière en mezzanine d'une surface de 19 m² au sol qui dessert une salle de bains avec coin buanderie de 8.8 m² au sol ainsi qu'une chambre de 18 m² au sol.
Une cave de 11 m².
Il est possible d'acquérir une place de stationnement en sus, (box fermé)
Aucun travaux à prévoir, charges de copropriété de 768 € par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide. La taxe foncière est de 2302€.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kevin Carpentier, SASU (sans détention de fond) sous le numéro RSAC 933156432 de ROUEN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83818451300011

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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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AGENCE BALSANE

Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030

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