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Description

NOUVELLE EXCLUSIITE NESTENN FAURIEL **Charmant duplex rénové dans une ancienne passementerie Secteur prisé de la Vivaraize, proche Cours Fauriel**, rue du Cimetière 92m2 carrez, 127 au sol et 9m2 de Tropezienne Ce bien rare offre une **pièce de vie ultra lumineuse**, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec une cuisine semi ouverte moderne. Vous y trouverez également **trois chambres confortables**, idéales pour créer un véritable cocon de bien-être. La **tropézienne** apporte une touche cosy à cet appartement, offrant un espace extérieur intime pour profiter du soleil. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un jardin collectif bucolique. Un mélange parfait entre charme de l'ancien et confort contemporain, idéal pour les amateurs de biens atypiques. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Publiée le 08/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2815 - Réf Superimmo : ANVXWN3LM
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104674.pdf

127 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 caveTerrasse
Année de construction : 1912Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 3,3%

237 000 €
8 septembre 2024
245 000 €
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