Vente appartement 520 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

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4 094 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking

Cabinet Manella-Merlini

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Description

AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE FERMEE AVEC ASCENSEUR, A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN PAR LES ALLEES VERTES ET PROCHE DES GARES ET DES COMMODITES, SUPERBE ET RARE APPARTEMENT DE 127 M² VOUS OFFRANT : ENTREE, DOUBLE SEJOUR AVEC BALCON BENEFICIANT D'UNE BELLE VUE SUR UN TRES JOLI PARC, CUISINE EQUIPEE, 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 3WC ET DE NOMBREUX RANGEMENTS. LE TOUT AVEC UNE CAVE, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET UN BOX. UN EMPLACEMENT TOUT SIMPLEMENT PARFAIT POUR CET APPARTEMENT OFFRANT DE TRES BEAUX VOLUMES !!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 05/06/2024 - Réf. agence : 1700 - Réf Superimmo : ANVXV0BLE

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an	Taxe foncière : 4 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301535.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking	1 cave
Année de construction : 1970	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	3 wc
Copropriété de 54 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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