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Vente appartement 260 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)

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  • 2 047 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Vanessa ARDUIN - Capifrance

Vanessa ARDUIN - Capifrance

41 avis
06 79 14 75 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Saint-Jean-le-Blanc, rare, appartement 126m2, triple exposition, 3ème et dernier étage dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue.
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Venez découvrir ce spacieux appartement : L'entrée vous offre de nombreux espaces de rangements, la cuisine est équipée et donne sur un 1er balcon plein sud, le séjour salon de 57m2 bénéficie d'une double exposition sud ouest particulièrement agréable avec un accès sur une terrasse.
Il vous sera possible de convertir une partie de l'espace salon en 3ème chambre si cela vous est nécessaire.
Les deux chambres bénéficient de leur salle de bain/douche privative.
Nous vous proposons une simulation de photos avec quelques travaux de remise au goût du jour afin de mieux vous projeter dans le réel potentiel de cet appartement.
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Rare, l'appartement dispose également de 2 garages boxés avec arrivée électrique.
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Vous êtes à 5 min à pied du centre bourg de Saint Jean le blanc et des bords de Loire.
Appelez moi vite pour une visite : Vanessa Arduin 06 79 14 75 24
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Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2756€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853326)

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932058934 - Réf Superimmo : ANVXVFHPB
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 756,04 € / anTaxe foncière : 1 735 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurVue dégagée
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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