Vente appartement 366 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Appartement rénové T5 de 127 m² au 1er et dernier étage, maison divisée en deux lots.
Une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 52 m² avec une cuisine moderne et un cellier, une cheminée avec insert qui apporte une ambiance chaleureuse.
L’appartement se déploie ensuite en deux espaces bien distincts.
Dans le premier, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail ou pour recevoir, une salle de bains de 6 m² et un wc séparé.
Le second espace propose deux belles chambres avec dressing, accessibles par un dégagement indépendant qui préserve l’intimité de chacun.
En sous-sol, un garage de 73 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement ou de loisirs.
À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 200 m², aménagé avec une terrasse en bois et une piscine hors sol.
Cet appartement conjugue charme, modernité et confort, avec de faibles charges de copropriétés. Rare opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884679)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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