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Vente appartement 396 500 €
127 m²
5 pièces 5 p
Strasbourg (67000)

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  • 3 122 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO

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Description

Appartement 5 pièces, lumineux, traversant, beaux volumes, balcon et cave
Pistes cyclables, tram et bus
Centre ville et gare à 10 minutes
Le bien est situé 18 Boulevard de Lyon
Bel immeuble 'haussmannien'
3 boulangeries, 7 épiceries, un super marché, un magasin bio et...la meilleure boucherie de la ville !
1 marché deux fois par semaine, les paniers bio tous les jeudis soirs
Une clinique , 2 laboratoires, 9 cabinets médicaux, 2 cabinets de kinés
Sans compter l'E.N.A., l'école d'infirmières, l'école élémentaire Sainte-Aurélie, une crèche
Idéal pour une famille, une colocation ou une profession libérale
5 pièces, cuisine, S.D.B., grand cellier et W.C. séparés
Hauts plafonds avec moulures, charme des parquets anciens, beaux volumes
la cuisine et la salle de bains pourraient être rénovés
L'appartement est traversant et très lumineux
Vues dégagées et belles perspectives
Très bon D.P.E. :
D en consommations et D en émissions
Murs épais, construction de 1904 par l'architecte Joseph Nuss
Le prix :
3 122 € / m2 pour 127m2 !
Soit 396 500 €, honoraires inclus, prix plancher
A vous de formuler l'offre qui vous convient, le propriétaire se réservant le droit de ne pas donner suite, quel que soit le montant de l'offre
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Une visite ?
Dominique Bézu / 06 61 65 66 17
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 360 €.
Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°928 838 465. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : fr056805 - Réf Superimmo : ANVXVJA75
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Caractérisques
Prix de vente : 396 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

127 m² - 5 piècesÉtage 1/4
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1904
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an
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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 2,5%

396 500 €
20 avril 2024
406 800 €
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Siren : 490899663
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