Vente appartement 630 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

iad France - Carole REDLER vous propose: ***Quartier LE BUSCA*** Spacieux T5 de 127 m² dans un cadre calme et privilégié!
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à deux pas du Jardin des Plantes et du Canal et à 10 minutes à pied de la station 'François Verdier' (Ligne B et future ligne C), découvrez ce bel appartement T5 traversant de 127 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée, d’un vaste salon-séjour baigné de lumière avec pièce bibliothèque, pouvant être transformée en 4e chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également 3 belles chambres avec parquet, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
Vous profiterez de l’extérieur grâce à ses trois balcons, dont un grand balcon filant exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente.
Ce bien est complété par deux places de parking dans une cour verdoyante et sécurisée, ainsi que deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez du confort du double vitrage, de volets roulants et de stores bannes électriques.
Construite en 1968, la résidence a conservé son charme vintage avec notamment un magnifique hall d’entrée au style rétro. Elle dispose également des services d'une gardienne ainsi qu'un local vélo.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
[Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.92€ par mois (soit 3611.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 611,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CAROLE REDLER - IAD

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