Vente appartement 225 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Quartier Bellevue, au calme, dans un cadre verdoyant, à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville de CHALON SUR SAONE, proche de l'hôpital , je vous propose cet appartement duplex atypique de 126 m² (111 m² loi carrez) avec place de parking et garage.
Dans une petite copropriété à faibles charges récente de 2006, cet appartement se situe au premier et dernier étage. L'entrée distribue une salle d'eau avec wc, une buanderie/cellier, un coin repas ouvert sur la cuisine équipée et un grand salon séjour lumineux donnant sur la terrasse avec la vue sur un parc de verdure. A l'étage, le palier distribue 3 belles chambres atypiques dont une avec une mezzanine (permettant de faire un couchage ou un bureau). La salle de bains dispose d'un meuble vasque avec miroir, d'une douche et un wc. Le chauffage est une chaudière gaz à condensation individuelle, les fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants. A l'extérieur vous disposez d'une place de parking privative, et d'un garage. C'est un appartement coup de cœur, produit rare à la vente, alors ne tardez pas à venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869922)

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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NICOLAS ADELINE - CAPIFRANCE

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