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Description

En exclusivité!!! Eckbolsheim : Charmant Duplex avec Terrasse de 26m²
Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique duplex de 92m² Carrez (128m2 de surface pondérée, 164m² au sol) niché au calme d'une impasse, dans une petite copropriété.
Ce bien vous offre :
Un espace de vie chaleureux :
Salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
3 chambres
Salle d'eau et WC séparés
Un extérieur agréable :
Terrasse de 26m² avec très belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours
De belles prestations :
Parquet massif
Poutres apparentes
Belle hauteur sous plafond
Garage et place de parking privative
Un environnement paisible :
Au cœur d'une impasse
Petite copropriété bien entretenue
Le charme de l'ancien allié au confort du moderne. Ce duplex est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et convivial.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique !
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 443

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : IVUS-YCQ-A12 - Réf Superimmo : ANVXX1G4T
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 2 265 € / m²
Taxe foncière : 1 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5288/bareme.pdf

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 3 chambres
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2021.

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