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Vente appartement 349 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epernay (51200)

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  • 2 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume VIART - iad

Guillaume VIART - iad

31 avis
06 23 89 89 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Viart (06 23 89 89 75) vous propose : **APPARTEMENT DE STANDING**
Venez poser vos valises dans cet appartement de 128m² avec terrasse exposée sud de 40m², l’appartement est entièrement rénové et situé au cOEur de l’hyper-centre d'Epernay, rue René HERR.
Situé au premier étage d'un petit immeuble en briques, cet appartement de 5 pièces a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un cadre de vie luxueux et moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère élégante et raffinée qui se dégage de ce bien.
Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un véritable confort de vie.
L’appartement dispose de 3 chambres, dont une « suite parentale » avec salle d’eau complète.
Une seconde salle de bains rénovée avec soin vient s’ajouter aux prestations du bien.
Une cave, un grenier et une pièce de stockage en rez-de-chaussée complètent le bien.
Avec ses finitions de qualité supérieure, sa localisation privilégiée en plein cOEur de la ville et ses prestations haut de gamme, cet appartement rénové saura séduire les amateurs de raffinement et de confort.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception !
Pour plus d’informations, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Viart EI (ID 56093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654290 - Réf Superimmo : ANVXXDD8K
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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