Vente appartement 292 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Bresse (88250)

LA BRESSE CENTRE , AXEL VOUS PROPOSE UN BEL ENSEMBLE D'APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC COMBLES AMÉNAGÉS ET JARDIN , ET SCINDABLE DIRECTEMENT EN 2 ENTITÉS DISTINCTES .
Proche de tous commerces , Piscine , Patinoire , Bowling , navettes pour les stations de ski , marché etc , une situation idéale pour ce bel ensemble reprenant en fait 1 er et 2eme étage d'une spacieuse maison d'habitation , le réel plus est également qu'avec cet ensemble que l'on peut éventuellement scinder en 2 appartements complètement distincts , l'on retrouve également un jardin privé d'environ 200 m2 , ainsi que 2 caves .
Ajoutons à cela une rénovation complète tant de l'appartement que des combles et voila une possibilité de résidence principale dans l'un et de location saisonnière dans l'autre ou des deux indépendamment ou ensemble pour plus de couchages , tout est modulable , le grand appartement étant déjà sur le marché locatif saisonnier avec un numéro d'enregistrement en ordre .
Comprenant :
Appartement 1 er ( 86 m2 ) type F3 : Entrée , beau grand séjour avec cuisine à l'Américaine super équipé et espace repas , coin salon tv avec poêle à pellets 11 kw et accès balcon par porte fenêtre , 2 grandes Chambres dont une avec dressing , 1 grande SDB avec baignoire d'angle , gd douche à l'Italienne et dbl vasque , wc séparé .
Combles : - ( environ 42 m2 ) Entrée sur une vaste pièce de séjour avec cuisine équipé , poêle à pellets de 9 kw , coin salon tv , 1 belle chambre , rangements , salle de bain avec gd douche à l'Italienne , vasque , rangements et wc , une petite ' mezzanine ' avec éclairage surplombant le séjour pourrait accueillir un espace couchage supplémentaire .
Confort : - bonne isolation sur les 2 niveaux , fenêtres triples vitrages , volets roulants électriques , vmc , électricité refaite , chauffage électrique + poêles à pellets , cumulus de 200 l , tout à l'égout , caves et beau Jardin plat .
Un bel ensemble offrant beaucoup de possibilités !!
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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AXEL RUTTIENS

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