Vente appartement 605 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Fabienne PICAVET vous propose, dans le secteur prisé St Maur limite La Madeleine, ce très joli appartement de 130 m2 environ, composé de 3 chambres de bonnes surfaces, de 2 pièces d'eau dont une avec douche et baignoire liée à un espace parental donnant sur un balcon profond.
Une terrasse d'angle prolonge l'espace de vie et procure une grande luminosité
La cuisine équipée présente de nombreux placards et rangements, elle est spacieuse et très fonctionnelle et bénéficie d'un cellier.
Il se situe au 3 ième étage d'un immeuble composé de 4 étages.
Il dispose d'un grand garage avec prises électriques et porte motorisée HORMANN
La place de parking devant l'immeuble est un réel avantage
Proche des transports et des commerces il est idéalement situé
Une Isolation récente a été effectuée sur l'immeuble entier
ESPACE CLARTE LOCALISATION BON ETAT GENERAL NOMBREUX RANGEMENTS... DES QUALITES INDENIABLES pour cet appartement de bon standing
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs et provision d'eau ) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 559651 )

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Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 4 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440,04 € / an	Taxe foncière : 1 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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FABIENNE PICAVET - OPTIMHOME

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