Vente appartement 259 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

54000 NANCY – APPARTEMENT T5 128M² - 4 CHAMBRES
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T5 de 128m² au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété à taille humaine ( 3 lots ), dans un bel immeuble situé à 3 minutes à pied du Parc Sainte-Marie.
Vous disposerez d'un couloir desservant sur une belle pièce à vivre de 33m² avec sa cheminée, une cuisine équipée fermée de 14m², quatre chambres confortables entre 12 et 16m² dont une avec un accès à un comble aménagé, une salle d'eau de 16m² composée d'un meuble vasque, d'une douche et une baignoire, 1 WC séparé et un placard de rangement.
En outre, vous bénéficierez d'une grande cave de 36m² pour plus de rangements et une cour commune.
Chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2020 ). Proche des commerces, du centre-ville et des transports en commun.
Charge mensuelle 123€ ( Les charges mensuelles sont réduites à seulement 36 euros grâce au revenu provenant du panneau publicitaire sur le pignon de l'immeuble depuis plus de 15 ans. )
Pour plus d’informations, contactez Florian Rollot par téléphone au 07 67 07 17 56 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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FLORIAN ROLLOT - EFFICITY

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