Vente appartement 736 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

Nantes (44100)

iad France - Steve Arsene (06 29 16 17 28) vous propose : Découvrez ce somptueux appartement de 5 pièces, situé dans le quartier prisé de Canclaux, Niché au 2ᵉ étage étage, ce bien d’exception conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, corniches, moulures, parquets et cheminées d’époque confèrent une authenticité rare. Un élégant couloir dessert un double séjour lumineux avec cheminées, trois chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine et une cuisine aménagée avec coin repas convivial. En parfait état, ce bien de standing inclut une cave, un box fermé, et offre la possibilité d'acquérir un garage fermé équipé pour véhicule électrique et un appartement indépendant au 3ᵉ étage pouvant servir de bureau. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Arsene EI (ID 62825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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STEVE ARSENE - IAD

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