Vente appartement 890 000 €

128,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE / DUBOUCHAGE
NICE CENTRE / DUBOUCHAGE : Superbe appartement 4 pièces de 129 m2 habitables (125m2 Carrez) traversant situé en plein coeur de ville, au premier étage d'un bel immeuble Bourgeois avec ascenseur, à 2 pas des commerces, des écoles et de l'arrêt du tramway Durandy. Il se composé d'une belle entrée, d'un séjour plein sud, de 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, un WC séparé, une salle de douches. Nombreux rangements. Une cave.
Emplacement stratégique : proximité immédiate du futur hôtel de Police de Nice, de la coulée verte et du MAMAC.
Possibilité de location de parkings à proximité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de copropriété : 44 dont 24 à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien rare, à saisir rapidement.

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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