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Description

Nice Mont Boron, unique Penthouse dans immeuble de 1863
NICE MONT BORON : En position dominante, à 10 minutes à pied de la mer et à 300 mètres des transports en communs, magnifique Penthouse 128 m² avec deux terrasses 88 m² et 16 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la mer.
Situé au 2ème et dernier étage d'une bâtisse dotée de portiques, colonnades et terrasses, construite en 1863 sur un terrain de 3.000 m², cet appartement d’exception se distingue par un vaste salon de 42 m² donnant sur une terrasse de 87 m² à ciel ouvert, une cuisine ouverte donnant sur une deuxième terrasse de 16 m² avec vue panoramique mer.
Le coté nuit accueille une chambre parentale avec dressing et salle de douche donnant sur la grande terrasse, une deuxième chambre avec vue mer, salle de bains et toilettes séparées.
Une chambre de bonne de 13 m² au sol avec douche et toilettes, une cave et un parking extérieur complètent ce bien.
Un immeuble ancien avec des parties communes majestueuses et prévues d’être rénovées, un appartement avec une belle hauteur sous plafond et 2 terrasses, un ensoleillement maximal et une vue absolument inoubliable font de lui un bien exceptionnel, unique et rare sur le marché.
Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : MM-11158 - Réf Superimmo : ANVXXF4PY
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 €Prix au m² : 17 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

128 m² (carrez : 128) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Vue sur merAnnée de construction : 1863
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
CheminéeInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 972 € / an
Maximum : 3 418 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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