Vente appartement 895 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

A quelques pas du métro Télégraphe, découvrez ce spacieux appartement familial traversant de 128 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée de standing. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage avec ascenseur, ce charmant quatre pièces vous séduira par sa tranquillité et sa luminosité. Il se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, à un vaste séjour d'environ 40m² ainsi qu'à un cabinet de toilettes avec WC séparé. L'espace nuit comprend trois chambres -dont une suite parentale avec salle d'eau attenante- toutes donnant sur un grand balcon. Une salle de bain avec WC et rangements complète cet espace. La possibilité de créer une quatrième chambre offre une flexibilité supplémentaire à ce bien. Une cave vient compléter cet ensemble. Le parking à 2 places (en enfilade) est en supplément (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 383 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5588 euros.

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 588 € / an	Taxe foncière : 3 725 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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20ÈME APPART GAMBETTA

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