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Vente appartement 892 500 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 6 973 €/m²
  • Exclusivité
GreenPartners

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Description

LOFT MIXTE HABITATION/COMMERCIAL 5P / PÈRE LACHAISE PARIS 20e
PÈRE LACHAISE- AV GAMBETTA PARIS 20
GREENPARTNERS vous propose ce LOFT LUMINEUX idéal pour un usage mixte HABITATION & PROFESSIONNEL !
Au RDC d'un petit immeuble des années 1900 en très bon état, le bien se compose comme suit : ENTRÉE, pièce principale avec VERRIÈRES, CUISINE US (à aménager), 3 PIÈCES (CHAMBRES ou BUREAUX), SALLE DE BAINS, WC, puis en souplex (comptabilisé en Carrez car présence d'une ouverture) une PIÈCE et une salle de bains avec WC.
2 ENTRÉES : une sur la rue, l'autre par le hall de l'immeuble.
Bien REFAIT À NEUF, matériaux de qualité.
Le bien est constitué par la réunion (physique uniquement) de 2 lots : l'un COMMERCIAL (environ 40%), l'autre à usage d'HABITATION (environ 60%).
EXPOSÉ SUD, LUMINEUX.
Superficie Loi Carrez 121,47 m², Surface au sol 128 m². Métro PÈRE LACHAISE
Bien soumis au statut de la copropriété, 11 lots de copropriété dont 8 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : D (consommation énergie finale 103 kwh/m²/an) GES : B (7 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel / Électrique
Taxe foncière : 1 620 euros
Charges courantes de copropriété : 320 euros / mois (entretien, assurance, eau froide).
PRIX DE VENTE HAI : 892 500 €
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 42 500 € TTC soit 5 %
PRIX NET VENDEUR : 850 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et SURFRIDER.
Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : 82954316 - Réf Superimmo : ANVXWPAPC
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 €Prix au m² : 6 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://greenpartners.immo/bareme-des-honoraires/

128 m² (carrez : 121,47) - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudAnnée de construction : 1907
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
DigicodeCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 646,1 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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