Vente appartement 995 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Nathalie BRUNEL (06 71 38 07 06) vous propose : Appartement Terrasse d'Exception - 4 pièces au Mont-Valérien
Découvrez ce magnifique appartement contemporain, niché dans un environnement verdoyant et calme en bordure du Mont-Valérien.
Profitez d'une terrasse spacieuse d'environ 21m², orientée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.
Une entrée lumineuse : point de lumière unique en pavés de verre.
Une bel espace de vie de 52m baigné de lumière, grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres, créant une harmonie parfaite entre le végétal et le minéral.
Cuisine équipée d'une belle verrière, alliant esthétique et fonctionnalité.
Ce bien dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne et WC). WC séparé et une autre salle de douche pour plus de confort.
Nombreux rangements.
Vendu avec une cave, deux places de parking et un local à vélo privatif.
Consommation énergétique individuelle avec une excellente performance.
Petite copropriété de 3 appartements de standing entièrement rénovés en 2023, avec entrée indépendante pour chaque logement.
Proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires, collège, crèches et commerces.
À seulement 8 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express.
À 15 minutes à pied de la gare Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) et du tramway Suresnes-Longchamp (ligne T2).
Cet appartement allie confort moderne et cadre tranquille, idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie BRUNEL EI (ID 35743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847559622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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NATHALIE BRUNEL - IAD

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