Vente appartement 565 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

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4 414 €/m²
Étage 4/7 avec ascenseur
Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sophie Rebillard - efficity

07 65 64 42 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

93200 SAINT-DENIS - MARCEL SEMBAT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128M² AVEC BALCON ET BOX DOUBLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de Type 6 pièces, doté de 4 chambres, deux salles de bains, deux wc et d'une surface généreuse de 128 m². Un bien rare offrant un espace incomparable, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Situé sur une artère principale et dans un environnement agréable, ce bien dispose d'un grand balcon, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieur boxées , garantissant praticité et sécurité au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'un excellent état général, gage de qualité et de confort pour ses futurs occupants. La luminosité est au rendez-vous, notamment dans le séjour de plus 29 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Idéalement desservi par les transports en commun le métro ligne 13 le plus proche est à 4 minutes à pieds, la gare RER à 10 min et le T8 est à une minute (M13 , M14, RER D, RER B, RER H, tramway 8, 1 et 5) et proche de la Porte de Paris, vous bénéficiez d'une localisation stratégique facilitant vos déplacements au quotidien. Vous pourrez vous rendre à Saint-Lazare en 15 minutes. A proximité du bien vous avez des établissements scolaires de tous niveaux privées et publiques. D'une banque, de pharmacies, de médecins, de magasins de proximité et de supermarchés. En ce qui concerne les loisirs vous trouverez aux alentours un parc, de nombreux clubs de sports, associations et le canal de Saint-Denis pour se balader aux bords des quais.
Vous évoluerez dans un environnement sécurisé et bien entretenu, avec la présence de deux ascenseurs pour plus de confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son espace, son confort et ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant au 07 65 64 42 73 pour organiser une visite.
Retrouvez davantage d'informations et de visuels sur notre site rubrique Achat Immobilier, 93200 Saint-Denis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Rebillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°917702912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162406 - Réf Superimmo : ANVXWQZBA

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / an	Taxe foncière : 2 778 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/7 avec ascenseur
Garage	Balcon
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 29 m²	2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 90 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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SOPHIE REBILLARD - EFFICITY