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Vente appartement 204 000 €
128,6 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 1 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

En exclusivité : Duplex de charme à Sarreguemines - Quartier Blies
Découvrez ce magnifique duplex de 172 m2 au sol et 128.60 m² (loi carrez) situé rive droite à Sarreguemines, à deux pas de la frontière. Niché au 2ème étage d'un bâtiment classé de 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces et ses 3 chambres spacieuses.
L'appartement se distingue par son séjour de 47 m² avec accès terrasse, cuisine américaine toute équipée. 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un grand espace à l'étage.
Ce duplex dispose d'une terrasse de 6,3 m² et d'un jardin de 188 m². La vue sur le parc ajoute une touche de verdure et de sérénité. 2 caves spacieuses complètent ce bien.
Chaudière individuelle au gaz neuve.
Faibles charges de copropriété, syndic bénévole.
Stationnement urbain.
Bail en cours depuis octobre 2019 : loyer 750 € + 90 € charges
Contact : 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 7638MH-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXXAWS2
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

128,6 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/3
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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