Vente appartement 895 000 €

128,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Versailles (78000)

Ce bel appartement de 129 m² au sol (108 m² en loi Carrez) est situé au deuxième et dernier étage d'une jolie maison en meulière. Il bénéficie d'un accès à un jardin commun de plus de 300 m², au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le domaine de Madame Élisabeth et le jardin des Musiciens Italiens. Entièrement rénové avec goût en 2022 par un architecte, cet appartement allie charme et modernité. L'entrée, dotée d'un grand placard, dessert une belle cuisine équipée et aménagée de marque italienne, fermée par des portes à galandage. Une grande pièce de vie de 33 m², bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, permet de se détendre tout en admirant la vue. Un meuble sur mesure a été installé dans l'espace dinatoire pour un aménagement optimisé. Le dégagement mène à un cabinet de toilettes indépendant, un placard, un bureau avec rangements, puis à l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres qui se partagent une salle de bains, d'une buanderie et d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. La rénovation complète des trois appartements réunis a sublimé les volumes généreux et l'agencement fluide des pièces, favorisant une circulation harmonieuse. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort, permettant ainsi de se projeter immédiatement dans ce cadre raffiné. A l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix pour petits et grands, idéal pour le barbecue, la détente ou les jeux. Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur les toits et le paysage verdoyant de Versailles, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de qualité : écoles, commerces et transports sont à quelques pas, de même que l'accès à l'A13. Des écoles (publiques et privées) ainsi que les transports (bus et gare de Montreuil à 5 minutes à pied) facilitent le quotidien. Deux caves et un local à vélos complètent les prestations de ce très bel appartement. Le montant des charges est de 200 euros/mois, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. Le chauffage est électrique. Les accès se font par interphone et digicode. CLASSE ENERGIE : E 315 / CLASSE CLIMAT : B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2560 euros et 3490 euros. Contact : Virginie 0699122430 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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