Vente appartement 835 000 €

128 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

AU COEUR DE VILLE D’AVRAY (92) - SUPERBE APPARTEMENT DE 128 m² AVEC TERRASSE DE 96 m² - DEUX CHAMBRES - BUREAU - ENTIEREMENT RENOVÉ -
Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement de 128,20 m² (loi Carrez) situé au sein d'une élégante résidence, recherchée pour son calme et ses prestations haut de gamme. Sécurisée, disposant d’un gardien et d’un parc arboré parfaitement entretenu, elle bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. Il se compose d’un vaste séjour de 41 m², exposé Sud et Est, ouvrant par de larges baies sur une splendide terrasse de 96 m² baignée de soleil, d’un bureau, d’une grande cuisine équipée et coté nuit, de deux chambres spacieuses (18 m² et 19 m²), d’une salle de bains, d’une salle de douche et de grands rangements. Il dispose de deux WC dont l'un est séparé. Une cave et un box, accessibles par ascenseur, complètent ce bien rare.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, sélectionnés avec gout, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, dans un écrin de verdure, entre le Parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l’ensemble des installations culturelles et sportives sont à proximité immédiate. La gare de Sèvres Ville d’Avray (liaison La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes - lignes L et U) se trouve à moins d’un quart d’heure à pied par une très jolie promenade et à 5 minutes en bus. A quelques mètres de la résidence, le bus 426 conduit au Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15, tram T2), le 469 rejoint la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 assure la liaison avec le lycée de Saint Cloud et l’université de Versailles.
Saisissez sans tarder cette opportunité unique aux portes de Paris !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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ADELINE BERTHOLON - EFFICITY

Siren : 851256586

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