Vente appartement 210 000 €

129,1 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cairanne (84290)

CHARMANT APPARTEMENT T4 - GRENIER - COUR - 2 PARKING
REF : 3468LB
Situé à proximité immédiate du centre de Cairanne, et proche des axes ORANGE/BOLLENE/VAISON LA ROMAINE/SAINTE-CECILE.
Proche des écoles et des lignes de bus, cet appartement sur 2 niveaux avec une terrasse indépendante au RDC, vous apportera tout le confort nécessaire.
Au sein d'une petite copropriété de 8 logements, ce bien de 96 m2 offre au RDC une belle pièce de vie avec cuisine, donnant directement sur une cour à l'extérieur, à aménager selon vos désirs.
Un cellier/buanderie et toilettes viendront compléter ce 1er palier.
A l'étage deux belles chambres, un grand bureau avec des placards situés dans le couloir et dans les chambres, une salle de bain avec toilettes, permettront d'optimiser le coin nuit.
Au 3ème niveau, un grenier d'une superficie totale de 33m² et à aménager à votre gré, viendra apporter des espaces supplémentaires.
Les poutres apparentes ajoutent du caractère et du charme à l'ensemble. Deux places de parking privatives sont réservées pour votre confort. Implanté dans un environnement verdoyant et serein, cet appartement offre une tranquillité absolue, idéal pour un investisseur ou une première résidence principale
A visiter sans tarder ! (proche des axes autoroutiers et à 30 min de la gare tgv Avignon)
Logement vendu loué (705€/mois) : libre à partir du 03/04/2027
Copropriété de 8lots : pas de procédure en cours
Charges annuelles : à définir lors de la nomination du 1er syndic
D'autres logements de surfaces différentes sont également disponibles dans cette copropriété

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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