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Vente appartement 265 000 €
129 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guilherand-Granges (07500)
129 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guilherand-Granges (07500)
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- 2 054 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (14 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur de Guilherand, à proximité de toutes les commodités, dans une résidence datant des années 20, découvrez ce superbe appartement de charme d'une surface généreuse de 130m2. Cet élégant bien propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet d'antan.
Caractéristiques du bien :
Sa surface de 130m2
Deux chambres spacieuses de 14m2 et 20m2 respectivement, dont une avec salle d'eau attenante.
Salon : Lumineux salon de 20m2 agrémenté d'un superbe bow window, ouvert sur une salle à manger pleine de charme de 20m2.
Cuisine : Cuisine dinatoire de 12m2 séparée, donnant sur un balcon filant de 14m2.
Salle de bain : Spacieuse et lumineuse , salle de bain au charme d'antan.
Autres commodités : Buanderie pour un confort optimal.
Disposition : Agencement en étoile autour d'une grande entrée, avec une hauteur sous plafond et des parquets, créant un cocon plein de charme.
Revêtements de sol : Carrelage et parquets.
Chauffage : Gaz et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
Éléments additionnels :
Stationnement : Parking inclus.
Rangement : Cave comprise.
Espace extérieur : Jouissance en copropriété d'un joli jardin clos, idéal pour une famille avec enfants.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 1435 euros.
Charges mensuelles : 25 euros.
Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des détails d'époque préservés. Son emplacement central, ses commodités et son élégance en font un lieu de vie idéal.
Pour découvrir ce cocon plein de charme, contactez Pierre Martin au 06 51 46 76 09
N'attendez pas, planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires charge vendeur
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 251 - Réf Superimmo : ANVXWN6WF
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 054 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cris-immobilier.com
| 129 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 250 m² | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Cave (3,5 m²) | 1 balcon (14 m²) |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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