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Vente appartement 265 000 €
129 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 2 054 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (14 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

En Ardèche et à 5 mn de Valence , situé au coeur de Guilherand, et à proximité de toutes les commodités, dans une résidence datant des années 20, découvrez ce superbe appartement de charme d'une surface généreuse de 130m2.
Cet élégant bien propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet d'antan.
Caractéristiques du bien :
Deux chambres spacieuses de 14m2 et 20m2 respectivement, dont une avec salle d'eau attenante.
Salon : Lumineux salon de 20m2 agrémenté d'un superbe bow window, ouvert sur une salle à manger pleine de charme de 20m2.
Cuisine : Cuisine dinatoire de 12m2 séparée, donnant sur un balcon filant de 14m2.
Salle de bain : Spacieuse et lumineuse salle de bain au charme d'antan.
Autres commodités : Buanderie pour un confort optimal.
Disposition : Agencement en étoile autour d'une grande entrée, avec une hauteur sous plafond et des parquets, créant un cocon plein de charme.
Revêtements de sol : Carrelage et parquets.
Chauffage : Gaz et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
Éléments additionnels :
Stationnement : Parking inclus.
Rangement : Cave comprise.
Espace extérieur : Jouissance en copropriété d'un joli jardin clos, idéal pour une famille avec enfants.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 1435 euros.
Charges mensuelles : 25 euros.
Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des détails d'époque préservés. Son emplacement central, ses commodités et son élégance en font un lieu de vie idéal. Pour découvrir ce cocon plein de charme, contactez Pierre Martin.
N'attendez pas, planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires charge vendeur

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 251B - Réf Superimmo : ANVXX4QD9
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Barème d’honoraires : https://www.henrys-realestate.com/fr/

129 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²Étage 1/2
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave (3,5 m²)1 balcon (14 m²)
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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