Vente appartement 690 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Houilles (78800)

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5 349 €/m²

Abriculteurs

141 avis

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Description

Immeuble de rapport de 7 studios - 132m2 - Houilles
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare de Houilles, divisé en 7 studios entièrement rénovés et prêts à être loués (actuellement loué en courte durée). Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un investissement locatif rentable !
Détails des lots :
- 16,5 m²
- 16,5 m²
- 22 m²
- 10,86 m²
- 25,5 m²
- 24 m²
- 16,08 m²
- Cour intérieure de 30 m².
Surface totale des appartements : 131,94 m².
Revenu locatif potentiel en courte durée : 700€/studio/mois net de conciergerie. Possibilité de passer à 1000€/studio/mois si la gestion est internalisée.
Total en longue durée : 6300€/mois
Revenu locatif potentiel en longue durée :
- 4 studios (petites surfaces) : 600€/mois chacun, soit 2400€/mois.
- 3 studios (moyennes surface) : 700€/mois chacun, soit 2100€/mois.
Total en longue durée : 4500€/mois.
Autres caractéristiques :
- 2 appartements sont en cours de rénovation, et peuvent être finalisés pour la vente.
- Chaque logement est meublé et équipé d'une boîte à clé, offrant la possibilité de passer en 100% location courte durée.
- Proximité de la gare : à seulement 5 minutes à pied.
- Année de construction : 1975
DPE : E (en cours de renouvellement)
Localisation :
- Accès facile aux transports en commun : La gare de Houilles, à seulement 5 minutes à pied, offre des liaisons rapides vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant les déplacements pour les locataires.
- Commodités à proximité : L'immeuble est situé à proximité de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des écoles et des parcs, rendant la vie quotidienne confortable et pratique pour les locataires.
- Quartier dynamique et attractif : Le quartier de la Rue du Réveil Matin est connu pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, attirant de nombreux professionnels et familles.
Cet immeuble offre une excellente rentabilité avec une flexibilité de gestion locative qui peut s'adapter à vos besoins et stratégies d'investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 106a41fe-0229-4b92-a669-2228c7 - Réf Superimmo : ANVXW503K

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 5 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

129 m² - 7 pièces - 7 chambres

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 5,5%

690 000 €

24 juin 2024

730 000 €

Localisation

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