Vente appartement 577 500 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Au cœur du centre-ville de Hyères, découvrez cet appartement T5 de 130 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Les points forts :
Volumes généreux : séjour/salon de 45 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, pour profiter du soleil toute l’après-midi.
Agencement pratique : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privé. Chaque chambre donne sur une terrasse.
Cuisine équipée : entièrement aménagée, ouverte sur l'une des terrasses.
Confort et rangements : climatisation, placards intégrés tout le long du dégagement, cellier extérieur.
Extérieurs multiples : 4 terrasses pour varier les ambiances et une vue dégagée sur un parc.
Double garage : rare en centre-ville, idéal pour stationner ou stocker.
À savoir : l’appartement est à rafraîchir pour lui donner un style contemporain, mais il a tout le potentiel pour devenir un bien de standing.
Mon avis : Cet appartement est un coup de cœur pour une famille en quête d’espace, de lumière, et d’une vie tout à pied !
Ne tardez pas à visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 575208 )

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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VALÉRIE CODRETTO - OPTIMHOME

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