Vente appartement 399 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Mulatière (69350)

Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce superbe T4 de 118m² carrez situé au 3ème étage d'une copropriété récente. Vous serez séduits par la première terrasse de 18m² aménagée actuellement en jardin d'hiver et de sa seconde terrasse de 11m².
L'appartement, en excellent état, se compose d'un grand séjour de 29m², une cuisine de 14m² indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas.
2 chambres de 11m², une salle de bain et 2 WC séparés.
La suite parentale se compose d'une chambre de 12,5m² sa salle d'eau et sa terrasse de 10m² exposée plein Est.
Une cave est comprise dans lot.
Chauffage individuelle au gaz.
Possibilité d'acquérir deux garages en sus.
Pas de procédures en cours.
Contactez M. CLERY Benjamin au 06 70 24 43 28
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179

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