Vente appartement 1 650 000 €

129,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

Trocadéro Kleber - Appartement familial 130 m² avec balcon - Etage élevé - 3 chambres
Situé à proximité de la place Victor Hugo et du Trocadéro, au 4ème étage d'un bel immeuble ancien de très bon standing avec ascenseur, appartement familial de 129.02 m² avec balcon de 7 m², très lumineux, orienté Sud et offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Cet appartement comprend une belle entrée desservant un double séjour de 38 m² donnant sur un balcon filant orienté plein Sud, une cuisine indépendante dinatoire meublée et équipée et un toilette indépendant.
La partie nuit se compose d'une chambre de 22 m² avec dressing aménagé et pouvant être divisée (4ème chambre possible), deux autres belles chambres avec rangements, une salle de douche avec toilette.
L'appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre de beaux volumes avec un plan modulable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.
Une cave complète ce bien.
Proximité des commerces, des écoles réputées du secteur, et des transports (métros Trocadéro et Boissière à proximité immédiate).
Sectorisation collège et lycée Janson de Sailly.

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Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 12 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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