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Description

EXCLUSIVITE. CHAMP-DE-MARS/JARDIN DE LA TOUR EIFFEL. Dans un superbe immeuble de grand standing signé de 1908 et récemment ravalé, gardienne à demeure, un appartement traversant de 4 pièces en rez-de-chaussée de 111,61 m2 carrez aménagé actuellement en cabinet médical. Il offre une vaste entrée, une double réception de 38 m2 avec une magnifique cheminée, deux chambres, une cuisine, un cabinet d'aisance (la SDB est à recréer), dressings. Cet appartement d'exception au calme bénéficie du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3,31 m, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées. Un escalier intérieur permet d'accéder à une pièce de 15 m2 en N-1 avec SDE/WC. Métro Ecole Militaire (L8), Pont de l'Alma (RER C). Copropriété de 14 lots principaux. Charges annuelles 6.000 euros. Votre contact direct 0652740518, Muriel Garnreiter (E.I) RSAC 2018AC00169. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). (RDC) Muriel GARNREITER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 243476REX4 - Réf Superimmo : ANVXWTD69
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Caractérisques
Prix de vente : 2 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 16 899 € / m²
Taxe foncière : 2 630 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 82 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126232.pdf

129 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1908
Gardien2 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 4,6%

2 180 000 €
1 octobre 2024
2 286 000 €
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