Vente appartement 1 684 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

Exclusivité. Entre la rue de Sèvres et la rue du Cherche-Midi, au calme, au sein d'un Square, privé, dans un immeuble haussmannien très bien entretenu et sécurisé, au 2ème étage ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement familial de cinq pièces composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée-équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains de deux water closets et d'un dressing. Ce bien bénéficie d'un balcon filant de 10,83M². Traversant, ensoleillé, excellent plan optimisé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement familial a conservé les attributs et le cachet de l'ancien (cheminées, moulures, parquet en points de Hongrie). Deux caves complètent ce dernier. A proximité du Bon Marché et du Marché de Saxe ainsi que d'écoles réputées (Collège Stanislas...) et des transports. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4968 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ALEXANDRE GOUIN CONSEIL IMMOBILIER

Siren : 813678672

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