Vente appartement 249 000 €

129,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité, Charlène HAUSTETE, vous présente ce magnifique appartement T4 Haussmanien de 129,56m2 habitables, très lumineux, avec cave et possibilité de garage.
Il dispose également d'un grenier de 14,59m2 pouvant être aménagé pour bénéficier d'une pièce supplémentaire ou créer une terrasse tropézienne.
Il est idéalement situé, sur la Place de l'Hôtel de Ville, en hyper-centre, au pied du tram et des commerces, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, au 6ème et dernier étage.
Il est composé d'un spacieux hall d'entrée, un beau séjour de 31m2, un grand salon de 21m2, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC séparé.
Vous serez séduits par le calme, le charme de cet appartement (parquet chevron, belle hauteur sous plafond, cheminée...) mais aussi par sa triple orientation.
Triple vitrage.
Accès PMR.
Fibre.
Cave.
Possibilité d'acquérir (en supplément) un grand garage de 54m2, à quelques pas.
Surface carrez : 128,52m2
Surface au sol : 129,56m2
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 249 000€
DPE : D
Taxe foncière : 1 522 €
15 lots d'habitation dans la copropriété.
Charges de copropriété : 288,37 € / mois (chauffage collectif, ascenseur...).
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI, n° RSAC 848461620.
Tél : 06 70 62 58 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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