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Description

L'agence Foncia Achat/Vente de Cognac vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Superbe appartement de 130m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement situé au bord de la Charente.
Ce bien lumineux offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour de 63 m², une lingerie, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire accompagnée d'une seconde salle d'eau et d'une véranda.
L'appartement inclut également une place de stationnement extérieur, un garage fermé et une cave. Il est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 00544016 - Réf Superimmo : ANVXVXKQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 317 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cognac-16100/agence-immobiliere/foncia-transaction-cognac-5078

Disponible immédiatement129 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Parking extérieur
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée, équipée : 11 m²Séjour de 63 m²
2 salles d'eauCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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Historique des prix
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3 juin 2024
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