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Vente appartement 638 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sète (34200)

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  • 4 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Cécilia CORBELLI - Capifrance

Cécilia CORBELLI - Capifrance

7 avis
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Description

Opportunité exceptionnelle ensemble immobilier comprenant:
un appartement, un studio indépendant à Sète.
En Exclusivité, venez découvrir un ensemble immobilier attrayant au 3 eme et dernier étage avec ascenseur, situé quartier Le Garrigou à Sète à proximité de la gare et de nombreux commerces.
Tout est accessible à pied !
L’appartement principal de 98 m² plus 30 m² de surface utile, comprend une grande pièce à vivre de 56 m² chaleureuse avec cheminée, un coin cuisine équipée ouverte sur séjour avec un accès direct sur une magnifique terrasse exposée sud de 17m² vous offrant une vue panoramique sur le mont Saint Clair.
La suite de la visite vous mènera à un couloir desservant une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre avec placard de rangement, un cellier et une salle de bain avec wc séparé.
Le Studio attenant d’une superficie de 30 m² plus 8 m² de surface utile, (possibilité de fermer le coin nuit pour en faire un T2) comprend une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée, un coin chambre avec placard de rangement ,une salle d’eau et un wc séparé.
Ce studio offre une possibilité de revenus locatifs, d’un agrandissement de l’appartement principal ou simplement pour recevoir famille et amis.
Enfin, un cellier de plus de 9 m² est disponible sur le même étage que les appartements.
Sète est une ville côtière vibrante, nichée entre l’étang de Thau et la Méditérranée.
Offrant plage idylliques, port de plaisance et festivals animés.
Avec ses vues spectaculaires et une qualité de vie méditerranéenne.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879270)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340931659546 - Réf Superimmo : ANVXX1FD4
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Caractérisques
Prix de vente : 638 000 €Prix au m² : 4 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / anTaxe foncière : 3 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement129 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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