Vente appartement 449 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Rue des Filatiers à Toulouse,
Venez découvrir ce très bel appartement familial de 129m² au sol (dont 105 carrez) situé dans le quartier des Carmes. Idéal pour une vie urbaine et confortable. Il est situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble typiquement toulousain.
Vous rêvez de vivre au cOEur de la ville rose et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir ? Voici l'appartement idéal pour vous ! Ce spacieux appartement de cinq pièces (trois chambres et un bureau en mezzanine) offre un cadre de vie où l'élégance et le confort se rencontrent.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet espace de vie généreux. Les trois belles chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille ou vos invités. De plus, la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien.
La cuisine séparée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que le salon spacieux est l'endroit parfait pour vous détendre et recevoir vos proches. Sans oublier la mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeu pour les enfants.
Situé à Toulouse, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement spacieux, confortable et bien situé à Toulouse. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Les petits plus : ce bien est vendu avec une grande cave de plus de 20m² permettant de stocker toutes vos affaires , l'immeuble est également équipé d'un local à vélos.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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QUENTIN LANCEAU - IAD

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