Vente appartement 320 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Voiron (38500)

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Bel Appartement Citadin à Voiron -
VOIRON - 38500 - Centre-ville
Proche de la gare et des commodités
Offrez-vous un cadre de vie unique en plein cOEur de Voiron, dans ce magnifique appartement T5 familial et lumineux, situé au 2ème étage d’un immeuble classé et rénové. À seulement 3 minutes à pied de la gare, vous pourrez rejoindre Grenoble ou Lyon en toute facilité, sans avoir besoin de voiture.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Emplacement privilégié : Proche de la gare, des transports et de toutes les commodités.
Cadre paisible : Aucune nuisance, calme absolu, vue imprenable sur Notre Dame de la Vouise et le Vercors.
- Espaces généreux : Grand salon, 4 grandes chambres, beaux parquets, et volumes spacieux.
- Prestations haut de gamme : Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, verrière sur mesure par un ferronnier d’art.
- Immeuble classé : Faibles charges de copropriété.
Emplacement idéal :
- Proximité des infrastructures sportives : Accès facile aux installations locales pour pratiquer vos activités sportives favorites.
- Emplacement central : Profitez des pistes cyclables et des chemins de randonnée tout proches pour rester actifs au quotidien.
Atouts supplémentaires :
- Fonctionnalité et charme : Décoration chaleureuse, luminosité exceptionnelle, cachet unique.
- Accessibilité : À 5 minutes de l’autoroute, parfait pour les trajets rapides.
Ce bel appartement est une opportunité rare alliant charme et praticité, idéal pour un couple sportif cherchant un cadre de vie dynamique et tranquille à la fois. Vous serez séduit dès la première visite par son ambiance cosy et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Faites vite, ce coup de cOEur est à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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NATACHA DEBRA MORHAIN - IAD

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