Vente appartement 59 500 €

12 m²

1 pièce 1 p

Berck (62600)

iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : À 300 mètres de la plage !
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer !
Découvrez ce charmant studio de 12 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien en parfait état se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts de cette résidence :
- Chauffage collectif avec facturation selon les consommations.
- Ravalement de façade effectué récemment.
- Parties communes rénovées en 2024.
L’appartement est vendu loué avec place de parking générant un revenu attractif de 350 € + 50 € de charges. Le bail est en cours depuis le 05 aout 2022, offrant une tranquillité d'esprit pour votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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