Vente appartement 66 000 €

12 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

iad France - Sarah Gilloux (06 78 14 42 46) vous propose : Venez découvrir en exclusivité dans un quartier très prisé de Fontenay aux Roses cette chambre de service.
Situé dans une résidence proche des commerces, de la gare RER B, du centre ville et d'un groupe scolaire, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un environnement calme et verdoyant avec son parc arboré au sein de la copropriété.
Description:
Cette chambre de service de 12m2 exposition sud et donnant sur le très jolie parc arboré de 400 m² de la résidence se situe au rez-de-chaussée et dispose d'un coin lavabo (rafraîchissement à prévoir).
Avantages de ce bien :
- Gare RER B et centre-ville de Fontenay-Aux-Roses à 5 minutes à pied
- Quartier calme et prisé
- Exposition Sud
- Très belle vue et un parc très agréable au sein de cette résidence et très bien entretenu.
- idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à savoir qu'un appartement 4 pièces au deuxième étage de cette résidence est vendu séparément de cette chambre de service mais peut être associé à l'achat de ce bien (disponible sur mon site).
Chauffage collectif.
Secteur idéal proche de toutes commodités :
- École des Ormeaux à 2 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et sectorisation Marie Curie Sceaux pour le lycée )
- Crèche à 5 minutes à pied, 2 minutes en voiture
- Bus 194 à 2 minutes à pied (direction porte de Châtillon) correspondance METRO ligne 13
- Bus 394 à 2 minutes à pied
- Gare RER B à 5 minutes à pied
- Coulée verte à 5 minutes à pied
- Rue commerçante Boucicaut à 5 minutes à pied
- Marché de Fontenay aux Roses à 7 minutes à pied.
- Salle de sport et piscine municipale à 2 minutes à pied
- Autres lignes de bus à Fontenay aux Roses : 162, 390, 128, 294, 188, 395, 195, N62, N63
Ce bien est idéal pour un étudiant, premier achat ou pour un investissement locatif. Profitez du calme de ce quartier, face au grand parc et de la localisation idéale que ce bien vous propose.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR TOUT AUTRE RENSEIGNEMENT.
JE SUIS DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7 DE 8H00 À 21H00.
Une visite s' impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 809 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Gilloux EI (ID 75189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 809 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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SARAH GILLOUX - IAD

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