Vente appartement 95 000 €

12 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

NOUVEAUTÉ/ QUARTIER TÊTE D'OR/LYCÉE DU PARC - 69006 - Studio de 12,55 m² - LUMINEUX - ASCENSEUR - IMMEUBLE DE STANDING - FAIBLES CHARGES
Nelly Markovic et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette chambre de bonne situé boulevard des belges, juste en face du lycée du parc, et à deux pas du parc de la Tête d'Or, de Massena et ses nombreux commerces et du quartier des Brotteaux.
Niché au 9e étage d'un très bel immeuble de standing, bien entretenu datant de 1930, ce studio/chambre de bonne lumineux offre une vue incroyable sur la tour Incity et sur la Tour du Crédit Lyonnais.
Composé d'une pièce de vie avec lit, bureau, kitchenette, d'une salle de douche, le studio offre un cadre calme idéal pour un étudiant ou un cadre en déplacement ayant besoin d'un pied à terre.
Les parties communes sur ce 9e étage sont bien entretenues.
Une pépite assez rare, les petites superficies étant très demandées.
Loué en meublé 450 euros par mois précédemment, il saura trouver preneur, le marché locatif étant surtendu.
A noter qu'il n'y a pas de WC dans le studio, plusieurs toilettes collectives sont disponibles au même étage.
Charges: 37 euros/ mois avec chauffage et eau froide compris
Notre avis
LES
- Quartier Tête d'Or
- LYCÉE DU PARC
- Lumineux
- Calme
- Transports en commun à proximité (Métro/bus)
- Copropriété de standing
- Faibles charges
Pour plus d’informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou
Prix de vente : 95 000 € Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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NELLY MARKOVIC - EFFICITY

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